之前带人看这所房也都是租卖两手准备的，他这里还有原房主给他的卖房底价呢！在底价的基础上，房卖的越贵，他的佣金就能拿的越多。

    毕竟，这可是相当保险的民地公债利率都有四分五厘的时代！

    房屋经纪人认为租一年再卖，这个主意可以接受…而且就算奥斯汀先生租了一年后觉得不行，拒绝购买，这一波也是不亏的，白嫖了一次大修缮啊！要知，这样的豪宅修缮起来工程也不算小了，工费、材料费也是不菲呢！

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    若是照这四分五厘的利率计算，18000镑的年利也有810镑呢！而相比起买民地债券，租房可要麻烦多了，还要注意房的保存况，存在‘资产损耗’，偶尔还有租房空窗期什么的…烦不胜烦。

    “不不不，不能这样说，你说的房我大概也知一些，那所房可没

    思考了一现在的况，房屋经纪人认为说服那位西玛纯贵族租一年后再卖房是很容易的，至于这一年的租金，还可以看作是卖房钱投资得的利息。虽然以如今年月投资的行，这利息率有些低就是了。

    “14000镑太少啦！太少啦！奥斯汀先生，正如我所说的，最近白玉兰广场就成了一所差不多的房，价格在18000镑，我认为这已经很好地说明了当的行。”

    但这事儿毕竟只有一年，所以还是可以接受的。毕竟前面房都已经空了两年了，这两年，这桩资产就完全是折旧，一儿不带来收益的——虽然随着林堡这座城市的发展，这里的房地产业是欣欣向荣，房价也不断走，但两年间的涨幅能不能跑过房空置折旧的损失真的很难说！

    “我们可以谈谈房价的事儿，如果要签订这一份补充协议，您说的，得定一年后的房价，这也是需要得到房主认可的。一起说定后，我也更容易同房主商议…关于价格，您是怎么想的呢？”

    “14000镑？”房屋经纪人皱起了眉，这和他的底价其实差的不算多，房主给他的底价是15500镑，佣金和税都在其中。这个价格以这所房的况，本来就有些偏低了。这主要是之前空置两年，租卖都没成，让房主有些不耐烦了，所以降了一次价来着。

    要知这年的房，哪怕是林堡这样的首都城市，其主要价值也不在地，而在房的造价本。如果不是这样，也不能解释很多贵族在乡修一所庄园，所费的金钱一儿不比城里宅邸少了。

番的举动，他是听说过，但他觉得自己这辈是不到那样了，即使他再有钱也不到。

    不过奥斯汀先生这样表现也不是说多稀奇，人是多多样的，富翁也是。有挥金如土的，也就有吝啬守财的。乍富之后，奥斯汀先生依旧能以比较务实的态度对待自己的财富，房屋经纪人反而是比较欣赏的，即使有人会认为这是‘小家气’。

    房屋经纪人观察着奥斯汀先生的脸，就见他非常直接地说：“哦，这件事我考虑过，我认为14000镑是个可以接受的价格。”

    毕竟，他自己也是这类人嘛！

    房屋经纪人意外于奥斯汀先生开就是个明显不符合行的低价，要知他这样乍富的富翁，很多都讲究一个‘面’。突然面对朝自己徐徐打开大门的上社会，很容易不知所措，轻易不敢怯…买房买地、雇佣仆人等等，很多都是对面一报价，就睛不眨一答应了。

    对于奥斯汀先生的要求，房屋经纪人只是思索了片刻就答应了来。之所以能不过问房主就答应，在于他对房主的了解——原房主，那位西玛纯贵族，他不在乎房是租是卖，或许卖了还更合他心意呢！

    这固然有乡地方大，庄园的规模是城里‘普通豪宅’不能比的原因，但也完全能说明此时房价的心所在。

    意识到奥斯汀先生的格之后，房屋经纪人就转换了策略，和他以‘市场人’的方式讨价还价起来。

    “您的想法我会向房主说明，但……”虽然心里认可，房屋经纪人还是没有一答应来，他要为之后谈的东西留余地么。