什么叫翻手为云？什么叫覆手为雨？什么又叫因势利导，借力使力？田芯今天算是涨了一次见识。她并不知因为她的参与让王这小捡了多大的便宜，即便她问，那比猴还的小估计也不会跟她说实话，但是看那小拿着新签的租房合同，一脸的烂笑，田芯就知王占的便宜肯定不小。

    王当然有理由笑了。不仅门面的转让费因田芯的几分钟面凭空少了两千块钱，当黄泽元把房东喊过来后，王看到了黄泽元跟房东签订的一千二的月租，跟黄泽元最初喊的一比，一个月又少了三百，一年三千六，两年就是七千二。几句嘴一场戏，九千二百块钱就节约了来，还有比这更兴的吗？

    当然还有！

    趁着房东在场，除了继续转租黄泽元剩的两年租约，王又跟房东签订了一份两年租约到期后的续租合同，时间是三年。房东一开始本不乐意，王又是讲自家米粉店的生意多么好，租了之后绝不会像上一任一样一年不到就拍走人，肯定会一直租去，绝不转租；又是给房东涨房租，约定两年之后的租金每一年在原来的基础上上浮5⌒，。

    通常来说，房东最烦的事有两件：其一就是租客租不久，频繁的转租，每转租一次，麻烦房东不说，新来的租客一般都要对房行重新装修和改造，敲敲打打，东改西改，这多少会对房造成一定的破坏。其二就是租期过，没有升值空间。

    而王的两个约定，恰如两支标枪直接扎在了房东的死上，那他还有什么担心和不满意的？

    于是乎，王顺利的得到了这个实用面积一百零八个平方的铺面五年的使用权！从1999年一直到2004年，这个铺面的使用权就归他所有了！

    王之所以要把租期延展到五年，是因为他准备把这个新铺面打造成以后连锁店的标准模板。现在“曾嫂米粉”的装饰装潢因为当初资金的限制还是太过糙，距离那几个洋快餐的标准还差距甚远。他现在有了“曾嫂米粉”这个现金，加上时间也足够充裕，他就可以不惜代价的朝“基劳”靠齐了。

    而一旦提“曾嫂米粉”的装修档次，那投的资金肯定也相当的可观。短短两年的租约就变得相当的不保险。两年后万一房东变卦，不租给他了，或者要求大副提租金，那王怎么办？到时候他除了着鼻接受房东的漫天要价外恐怕别无他法。

    先小人，后君，不把希望寄托在别人的德和人格上，这是他这世为人的原则。

    一天之，招到了关萍、田芯这两名有潜力的员工，租了一满意的房，成功将心仪的铺面收了中，还圆了儿时的一个梦想，四喜临门，仅仅想一想，王就觉得自己今晚上梦恐怕都要笑醒。

    王吉昌和曾凡玉也很兴，隔的铺面用低了很多的租金拿了来，多增加了两个各方面看起来都不错的员工，可谓双喜临门。至于在四方城租的那房，两则认为那并不是什么“喜”，而是一非得已的破费了。