“接近二十亿欧元。”
至于位于新华广场附近的办公楼,那更是天价了。
他沉片刻,问
:“三栋楼,加到一起是什么价位?”
吴尽在心里大致算了算,说
:“总共差不多在一百五十个亿。”
吴尽笑摇摇
,说
:“我已经给费里德曼先生
最大的优惠了。如果由我们自己向外承租,或者拆分
售,最终的收益,要远远
于一百五十个亿。”
商场如战场,经商如打仗,双方在商务上的洽谈,不仅是斗勇(实力),更是在斗智(心理素质)。
亚历山大闻言,眸闪了闪,笑
:“吴先生,只是一栋楼房,要价三十五个亿,未免也太贵了吧?”
靠海的楼房,每层面积是两千平方米,一共二十二层,总共就是四万四千平米,以每平米八万元价格来算的话,总房价已达三十五个亿。
十分有层次,而不是糟糟的挤在一起。
一百五十个亿的价格,亚历山大可以接受,但他并不甘心,他希望能把价格再往压一压。
到了夜总会之后,吴尽不留痕迹地快速环视了一圈,还别说,那位阿拉伯土豪果真没让吴尽
失望,今天也有来夜总会里玩乐。
亚历山大摇说
:“这三栋楼房能剩
来,已经说明新华岛的房地产业还没能达到饱和状态。”
吴尽仰面而笑,说
:“费里德曼先生,我觉得这个价格还算公
,不说远的地
,单说近的地方,国
一栋办公楼,只两千平米的一层,就卖
去六
五个亿,费里德曼先生现在以每平八万元的价格购买,哪怕以后拆分了来卖,也能赚得回成本。”
不过吴尽也是成了
的老狐狸,他哪能看不
来亚历山大的心理?
吴尽表
平静地说
:“费里德曼先生要先
清楚一
,国
的房产是公有,而非私有,产权的年限也有限制,新华岛的产权为五十年。”
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“折合成欧元呢?”
两人在新华酒店吃的晚饭,而后去了那家明珠夜总会。
他珠转了转,笑
:“费里德曼先生,时间不早,我们现去吃晚饭,然后再去夜店放松一
。”
亚历山大,
笑说
:“这些我已经了解过了。”
既然决定在新华岛投资,亚历山大自然对新华岛的房价
过仔细的调查和研究,目前新华岛的均价已经接近每平米十万,自己以每平米八万元的价格购买,的确是得到不少的优惠。
他二人的对话速度极快,在一旁的翻译都快跟不上了。
亚历山大着
,沉
了一会,不动声
地说
:“我需要考虑,吴先生也同样需要考虑一
价位的问题。”
吴尽说
:“靠近海边的两栋楼房,可以
照每平八万人民币的价格
售,靠近新华广场的那栋楼房,每平的价格是十二万。”
这位名叫穆艾
吴尽说
:“费里德曼先生也看到了新华岛二期工程的计划,我可以负责任的说,未来新华岛的发展,要远远好过现在,新华岛房地产业的潜力值,还远远没有被挖掘
来。”
亚历山大仰面而笑,说:“我们有句俗话,客随主便。”
等吴尽说完这句话,亚历山大又再次陷
沉默。这回他思考了良久,
笑说
:“我还是需要时间考虑。”
看罢三栋楼房的资料后,亚历山大问:“吴先生,如果我把这三栋楼都买
来,价格怎么算?”