“一般着急卖房不外乎几况：急用钱，房不吉，房源有问题或者房前景不好。”林思然慢慢举起四手指。

    “我说了，您看着不缺钱。”林思然弯一手指，“房不吉的话您应该会降价理。”

    林思然又弯一手指，微微皱眉，“难是房源有问题？”

    “胡说！这房是老继承来的！”房东激动地说。

    林思然了然地，“哦，那我就能确定了，是这房前景不好。”

    被了话的房东顿时哑无言。

    “您这个小区最早是规建局自建房，着您父亲的年纪，应该是规建局的退休同志，所以，您在规建局应该认识人，是不是听到了什么风声啊？”林思然笑着，“所以你想在政策来之前价先把房手了！”

    “你……你胡说什么呢！”房东憋的脸酱红，“你到底买不买房，不买我就走了，浪费我时间！”

    “买，肯定买！”林思然忙说，“您先坐坐，听我跟您算笔账。”

    房东瘪瘪嘴，不耐烦地坐。

    林思然在他对面坐，拿起笔边说边写：“方才我给您算的那房，可是装修过，就算装修费只值5万元，平均来，每平也有一百多，也就是说坯房的单价应该三万五不到。”

    “您卖房，我买房，谁也不想吃亏，市场大行咱们得考虑，但是每间房的优缺不一样，咱们再来分析您的房。

    “您的房前后台，通风好，采光好，加分！”林思然一边说着一边快速地在纸上记录，“此外五十平米的房，却有正规的三间房间，格局不错，也可以加分。”

    “本来就是好！”房东又开始傲起来，“就说你们买了不会吃亏。”

    林思然抿嘴一笑，笔尖另起一列，“接来我们看看这房的不足，首先，老式小区，小区环境嘈杂，没有电梯，安保业都不健全，扣分！”

    林思然说着稍稍抬眸看向房东，房东张了张嘴，最终无奈地了。

    林思然便又继续往说，“再次，您的房没有厨房，搭建厨房的位置只能选在前后台，这样的话，便失去了一个台，也就是说您前后台的优势就丢了，所以，这一项依旧是扣分。”