&esp;&esp;杨玉欣的话，真是一语尽了时的现状，只要能到土地，随便盖房也不会赔钱。

    &esp;&esp;当然，这土地必须得是大城市近郊的土地，伏山区之类地段的土地可不行。

    &esp;&esp;城镇化嘛，本来就该是这样，村落会逐渐地消失，都市周边的土地会越来越值钱。

    &esp;&esp;冯君的洛华庄园，其实距离郑市并不远，二十公里都不到，这里被城市化，是早晚的事，可以想象得到，未来三十年，这里的农田八成都会消失。

    &esp;&esp;洛华庄园的土地面积接近四平方公里，有五千多亩地，一面临河，另一面对外的度，刚刚超过三公里。

    &esp;&esp;杨玉欣买的地，大分是洛华庄园的外围，四千亩地也就是两平方公里多一些。

    &esp;&esp;她买的地，很好地护卫了洛华庄园，平均算来，庄园差不多多了一公里的纵。

    &esp;&esp;当然，事实上并不是这样，很多地方连五百米的纵都达不到，又有很多地方的纵超过了一五公里。

    &esp;&esp;但是大致来说，无法保护纵的地方，多是陡峭的山岩，倒也不怎么要。

    &esp;&esp;不过就在这样的纵地带中，杨玉欣还要考虑盖商品房，否则这么大一块地真的浪费了。

    &esp;&esp;杨主任叉也就叉在这里了，她统计了自己要买的地，并且了规划——她能把那些商品房，都建造在距离庄园比较远的地方，还能借此回本。

    &esp;&esp;这是相当不容易的，首先要考虑赚多少钱才能回本的问题，其次还要在商品房和庄园中间，留足够的隔离带。

    &esp;&esp;有意思的是，郑市对这里建造商品房，也有导向的政策，那就是要有足够的绿化率。

    &esp;&esp;所以这件事，还就这么让她谈得差不多了，真的是很人意料。

    &esp;&esp;其实最难办的，还是购买这些土地的使用权时住的需求，这里不但有村民还有农田，理起来相当地麻烦。

    &esp;&esp;这事不可能一谈好，杨玉欣也是跟市里谈妥了大致的意向，作的话，一年能完成都算不错的了。

    &esp;&esp;不过杨主任对此抱乐观的态度，谈成这样，应该就不会有大问题了，而且她很有信心地表示，这些费用她自己就能搞定，资金上不需要冯君的支持。