远鸿项目成后三天，谢氏资本即刻成立割工作组。

    作为项目负责人林妧带队数据室，开始割前的度尽调。

    林妧直接调了整个平台的租赁合同、租贡献度、租约期限以及续租沟通记录。

    不到半小时，她便停了手里的动作。

    整个远鸿资产平台，超过52的ebitda，竟然来自同一家大型科技企业。

    她微微皱眉，单一租贡献过了。

    这意味着，只要这家企业现经营变化，整个资产平台的收益都会被放大影响。

    不过，这况在大型产业园和数据中心并不算罕见。

    她继续往翻，心租剩余租期——十二个月。

    这个数字，早在第一尽调时，她就已经知。

    当时，卖方理层给的解释十分明确：双方合作超过十五年从未中断，企业未来仍将以这里作为心研发基地，续租几乎没有悬念。

    正因如此，不只是谢氏，几乎所有竞买机构在建立估值模型时，都默认了一个共同前提——这家企业会继续留来。

    可现在，林妧忽然意识到一个问题，她看到的是一定会续租这个结论，却始终没有看到支撑这个结论的证据。

    她立即拨通谢承骁的电话，电话响了很久，却始终无人接听。

    谢承骁还在海外。

    林妧慢慢放手机，迫自己冷静来。

    没有证据，就自己去找。

    她没有再盯着财务报表，而是把调查方向转向了那家科技企业本。

    越查她的心越沉。

    过去半年，公司心接连离职，研发预算持续缩减，供应链开始向海外转移。

    德国和新加坡的招聘数量却在短时间大幅增加，岗位几乎全集中在研发、数据中心运维和供应链理。

    这些信息单独拿来，都不足以说明什么，可当所有碎片拼在一起时，却慢慢指向了同一个结论。

    这家公司，很可能正在准备整迁址。

    林妧望着电脑屏幕，指尖一一收。

    如果这个判断是真的，那么远鸿资产平台最大的价值支撑，就会瞬间消失；那家科技企业一旦搬走，数据中心和产业园将同时现大面积空置。

    不仅租金收会断崖式，整个资产包未来的现金预测、估值模型以及退收益，都必须重新计算。

    换句话说，谢氏，很可能买贵了。

    某天，林妧开始重新测算irr、现金折现和退价值。