的观念，不与世界平投资模式、科学的经营方法看齐，是本拿不到好项目的，也不可能再有过去那些不正规的作牟取暴利了。

    9月之后何小路了小学年级，在学校参加课余活动的时间越来越多，早送晚接，周末加课，安排的满满当当，半不用家心。童彤这边也可以腾手来，去办公室研究项目投的力越来越多了。

    自从木逢职来当助理，童彤安排他主要是在帝都、沪市、市买档住宅，起步价三五百万一的就行，品质很好的一两千万到上不封。这孩一扎去，成天研究豪宅，对这三个城市的楼市越发有心得。

    无论市震或是房市上扬，悦彤资本一组固定人照例是就班筛选科技项目投资。而另一组人最近被安排收购一些公建项目。

    童彤看了几个项目提案都不是很满意，不是说价格，而是项目的位置和量，在未来成上多少都会有约束。

    帝都的办公业在西边盛不衰的就只有二环里金街，其他各概念炒得猛，什么总基地啊、大学云集产业园区啊，实际上如果仔细对租售比，帝都东边的CBD区域永远立于不败之地，房便宜租金，十几万平米的大量业整售，也不是什么问题。

    不过既然属们已经提了三个候选的项目，各有优劣，一时难绝，童彤决定亲自去项目上看看。不带别人，只让木逢开车，隐藏份低调行，也算是一休闲散心。

    前两个项目看过之后，的确是与预判一样，平平无奇，胜在此时售价比较低，整手之后，可以先用作自持经营，待时机成熟转手卖，不意外肯定收益平稳能保本小赚。这两个作为期保守投资，是没什么病的。

    第三个项目则是一个酒店。八十年代末就开起来了，周边几个大国企，平素里都是外省市的达官显贵。不过这几个大企业目前都属于鼓励外迁的分类，已经纷纷在帝都外围选了新地，城里这些楼拆的拆，分租的也有。租用这些楼企业住后，消费特征和审也与时俱，并不喜原本那酒店的老气横秋。

    经过一番市场调研分析，这地方收来，重新分隔型，将原本大而不当的房切小，改经济型酒店，会是很有前景的项目。