有小，生意需要银钱周转，就等着这宅卖去好回本呢。”

    叶信芳看着都觉得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副铁石心一般，“二百两，你也卖了这么久了，除了我们你找不到更有诚意的买家，这附近的另外一家私塾你也知，离你这边比较远，且他家每年考中童生的人数日益减少，已经引起了许多不满，你这房再屯在手里，只怕烂得更厉害。”

    “这二百两实在是太低了，大秀才公，二百四十两，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之说了，转而向叶信芳求助。

    老实说，叶信芳真没想到带宋修之门，还有这样的意外之喜，他本来是在犹豫买还是不买，但宋修之这一番杀价来，他买房的心已经有十成了，到了如今这地步，主动权已经掌握在买方手中，叶信芳当然不会拖宋修之的后，他只是对着胖大叔笑了笑，不说话，就一个劲的装傻。

    胖大叔见叶信芳不为所动，又实在不想让房继续留在手里，只得继续跟宋修之卖穷，“小秀才公，您就行行好，可怜可怜小人吧，二百三十两，真的不能再少了。”

    宋修之也不想赶尽杀绝，看了叶信芳一，见对方了，他就说：“这个价钱可以，但宅院过的契税你，不行的话，这房还是留在你自己手里吧。”

    胖大叔在心里算了一笔账，因他买这宅的时候，为了防止意外，已经过一次，当时契税也是他的，不过五两银，算了算，现在房价更低，契税应该更少，就同意。

    待三人真的拿着银钱和房契到衙门里过时，胖大叔整个人都傻了。

    作者有话要说：　　你们一直觉得这个路人甲前文现过 ，得我很迷茫。

    第51章 人市

    古代房产买卖, 因没有专门的房产机构, 故而都是到衙门办理，既然牵扯到了官府, 就意味着要钱，得缴纳一些税费。房屋的证明材料就是一纸房契, 如果要过, 那就只能让房契过, 而房契过的过程是：买卖双方在衙门里重新签一张房契, 同时要向衙门缴纳契税, 而官府也会在房契上盖一个红戳儿，再撕房契的存分，留在衙门里作为备案，存又被称为“契尾”。

    若非宋修之提醒, 叶信芳都不一定能想起这一茬，往常在影视剧里看到的, 古装戏中赌/博，输了房, 拿一张房契就够了, 但实际上, 这样是存在隐患的。例如：房契上写的主是张三，将房卖给李四，买卖双方为了规避过契税，直接将房契转让，而房契上的主名字并未改变, 如果张三无赖，日后还是可以找李四要回房产，李四如果拿不证据，很有可能会财屋两失。

    三人在衙门里一问，就有专人带着去一位书吏跟前，对方不过看了一，就开：“过契税今年十一，你们购房了多少银钱？”