对帝都低迷的房产经济了大贡献。

    “那你觉得自如坑不坑？”

    “还行，比黑中介贵，但是黑中介不还押金啊。自如的房和家电等等的质量比黑中介好多了，还有人定期打扫。”

    袁苜一句：“那个是收服务费的吧？”

    “哎呀相比于昂的房租真的不差那服务费。”

    楚垣夕一，对袁苜说：“你觉得自如的模式怎么样？能不能赚钱？自如现在也是估值几百亿的企业，跟oto是同一量级的。”

    自如这玩法叫租公寓，去年爆一大串爆雷的新闻。某些创业者生生的把房地产玩成了资金盘，以各低价补贴的话术骗租客和p2p签三方合同。之后拿着租客的押一付三就跟p2p把全年的钱都贷了来让租客还钱，然后卷钱跑路，不再向房东支付费用，把租客甩给房东和p2p们修理，留一地。

    但是自如是玩家，暂时没有跑路的风险。至于能不能赚钱袁苜还真没研究过，不过从常识来说，无非就是住周转和空置率的问题了，是可以靠品牌、运营和服务来拉升的。

    “等，自如和oto还真是有像啊？”袁苜忽然反应过来了，这俩无非就是一个找房东，一个找酒店，全都签多年的约，然后都是照统一风格装修，之后提供标准化的服务，并且给房东和酒店一个保底价。

    这么一想oto反而显得更壮，因为自如只给房东保底，oto在给保底就ok的况，仍然愿意拿一分利分成给酒店。而且给的还很大气，对酒店说这是因为在0t0的理，酒店的住率会大幅飙升，然后就必须多雇服务员。这分利是给酒店用来平衡上涨的人工成本的。

    “对，o2o嘛，其实都是这。wework也是一样的，无非就是把目标转到写字楼了而已。”

    袁苜心说那到底是能不能赚钱啊？wework距离破产可是不足一个月了！同样几个亿投给自如和投给wework完全不是一个概念。

    只听楚垣夕说：“所以归到底还是看你们给多少估值啊。”

    袁苜终于明白楚垣夕的隐语了，无论任何投资行为，归到底都要落在估值上，万变不离其宗。就像创业，无论是什么模式，最终都要落在现金上一样，概念的再响，不能赚回钱来也没有任何意义。

    可惜就是oto没有找企鹅和阿里资，不然郑德就能获得一次非常珍贵的观察的机会。就像今年企鹅领投自如一样，一旦企鹅了重注，准备跟投的人立刻纷纷上车。

    想到此袁苜又产生新的不解，企鹅也就罢了，oto跟阿里有孙大圣纽带，上门化缘不是天经地义的么？就像滴滴，在孙大圣的联络之不也投去一亿了？

    不过这对楚垣夕来说并不是问题，因为原世界中他资的时候同样无比饥渴的，但对有所顾忌的钱，一分也不敢拿。

    想必oto也是一样，宁可去向散化缘。