林蓉顺利的劝房东接受了8000元一月的房租，海归同意一气签两年的合同，林蓉从公司里拿来标准租房合同，张南风也跑来帮忙给两边解释合同的各项条款，费了不到半天的，两边字都签了，月一日起住，一切顺利异常。

    张南风十分兴：“我就知你第一个月就会有易，没想到你第一个月能成两笔，超过我的预期，好好，你会很有钱途的。”

    林蓉倒了凉气：“这房你手里很多么？”

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    张南风所料果然丝毫不差，那对夫妻看第一看见那房是，样样满意，就是嫌房小，然后继续往看，看完一圈，提回再看一第一。看第二遍时，已经不嫌小了，第二天打电话来说，决定要了。

    张南风不以为然：“我有这公司的30%的份，你挣的这一万八中，15%属于你，25%属于我，再没比我帮你更天经地义了。易是我教你怎么完成的，但是客是你自己赢得的，如果公司的每个经纪都有你这手，我都不需要炒房了，冒那风险嘛，靠你们的那25%我都发死了。”

    林蓉苦笑：“唯一的特殊之是，那个小区型实在太大，还有房剩着，别的小区都统统卖光了。”

    海归夫妻十分满意，上给林蓉介绍了两个客。

    “当然，房一付我就打算抛，如果有人想要，现在就可以卖，但是不讲价，因为过6个月，我估计怎么都能挣35万一。”

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    “房的原价是开盘时的价格，一年半以前的事了。这一年半中，北京的平均房价涨了50%。这一片因为都是新开发的楼盘，还没有竣工，没有易记录，但是这个区的二手房平均房价已经到了7000一平米。等6个月后各小区付，每平米卖价不可能低于7000，到时候你们再手，一房至少要加价40万，另外再加税。”林蓉把那几张纸给他们，“这事不急，你们慢慢考虑。我们继续找，看看有别的人愿意以更低的价钱转让。”

    林蓉向张南风表示谢：“张总，多亏了你，这么多时间力帮我，还把车都借给我用。如果没有你，这两笔我本不可能成功。”

    这巧妇难为无米之炊，林蓉不知该如何是好，跟张南风商量。张南风说：“他一定非得在那个小区么？那一片都在开发，各小区间没什么大区别啊，他为什么只盯着那一个？什么特殊理由？”

    “那一片里新技术园区近，住那一带的人都是薪，有买房的钱，而且年龄又正好在婚育的年龄段，有购房的刚需求。”张南风微微一笑，“不过，我手里有房，那一带130到150平米间的房，我收了好多。我可以在原价上加25万，让一给他们，直接更名，所以他们连过的税钱都省了，而且那房快付了，他们6个月就可以拿到钥匙。”

    “嘛，你想冒充中央首的女儿，去外地招摇撞骗咋的？”

礼牌照，车开过的时候，警会冲你们敬礼，让这两个国回来的土包看看咱中国经纪人的气派。”

    一个就是那个比他早回国一月的另一海归，林蓉又了一个礼拜，给他租到了另一房，这个海归是带着老婆孩一起归的，要了位置略偏，面积较大的复式楼。林蓉轻松又挣了一万佣金。在后来的一年中，林蓉为那个公司里20多个人租了房，每笔佣金都在八千到一万之间。

    林蓉第二个月就卖掉了3房，到手的收超过了万元，行半年后，平均月收稳定在2万一月上。于是彻底打消了老本行的念，从此踏踏实实起了房产经纪。

    林蓉跟那对博士生谈，一开始两人不乐意，觉得莫名其妙要多掏25万，而且还是现金，不值得。但是林蓉有备而去，把打印好的北京各个区的10年房价走势图给两人看。

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    林蓉快笑了：“我开着一辆法拉利从北京街呼啸而过，警察见我就敬礼，天，这啥风景啊，能给我拍张照片留念么？”

    海归介绍的另一个是他手的一个博士生，为结婚买婚房，已经换了几个经纪了，总是搞不定。林蓉一问，原来这位有看中意的小区，一心想在那买房，但是小区中小型早已售罄，剩的都是250平以上的大型。博士跟他老婆两人虽然是薪，但是这么大房，却超了他们经济能力。

    “那么大一片，全是新小区，至少可以住30万人，都是100平米以上的型，全卖个光。中国真是人多钱多！”林蓉哀叹。

    张南风大笑:   “这么彪。”

    一周后，博士夫妻打电话来，表示愿意接受这个价钱。